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Trouve ton 1er investissement RENTABLE EN 30 JOURS
Ne perd plus de temps sur des annonces qui n’en valent pas la peine
Si tu n'arrives pas à trouver un bien rentable,
cette méthode a été pensé pour toi
CETTE MÉTHODE EST FAIT POUR TOI SI :
Tu cherches depuis des semaines et tu ne trouves rien de rentable…
Tu as peur de faire une mauvaise affaire
Tu regardes les annonces mais tu ne sais pas comment les analyser
Tu as fait 10 visites et rien ne te correspond
POURQUOI CETTE MÉTHODE FONCTIONNE :
Ce guide n’est pas une théorie vide : c’est un plan d’action testé par une investisseuse qui achète seule ses biens.
Tu n’as pas besoin d’être expert. Tout est pensé pour t’aider à avancer avec méthode, sans te disperser.
👉 Tu n’auras plus jamais à te demander par où commencer
Même si...
Tu n’y connais rien en immobilier
Tu n'as pas beaucoup de temps
Tu crois que c’est trop technique
Tu ne sais pas par quoi commencer
Cette formation a été pensé pour toi
Les résultats que tu vas obtenir
Trouver des biens rentables rapidement
Filtrer les “fausses bonnes affaires”
Analyser un bien en 2 minutes
Savoir si tu dois faire une offre ou fuir
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CES MESSAGES VIENNENT D'INVESTISSEURS DÉBUTANTS...
JUSTE COMME TOI
Voici ce que mes lecteurs en pensent déjà
Et ce n’est pas un hasard… car dans cette méthode ULTRA-PRATIQUE, tu vas découvrir comment :
📊 BIEN PRÉPARER TON FINANCEMENT
🔎 TROUVER & ANALYSER LES BONNES AFFAIRES RAPIDEMENT
(avec une analyse d’annonce Leboncoin expliquée en vidéo)
🏡 ÉTUDIER LE MARCHÉ & LA DEMANDE
🚀 BOOSTER TON PROJET & PASSER À L’ACTION
🎁 BONUS OFFERT 🎁
CALCULATRICE AUTOMATIQUE DE RENTABILITÉ & CASH-FLOW
CHECKLIST VISITE COMPLÈTE
GUIDE FISCALITÉ SIMPLIFIÉE
Valeur totale réelle : 91 € offert avec le guide
🎁 BONUS OFFERT 🎁
Calculatrice automatique de rentabilité & cash-flow
Checklist visite complète
Guide Fiscalité simplifiée
Valeur totale réelle : 91 € offert avec le guide
Hello, moi c'est Angélique !
Élevée par ma maman, je l’ai vue affronter les difficultés financières et subir l’impact psychologique que cela pouvait avoir.
Très tôt, j’ai compris une chose :
quand on n’a pas de sécurité financière, tout devient source d’angoisse.
En travaillant comme gestionnaire en finance, j’ai commencé à me former et à investir pas à pas,
en parallèle de mon emploi.
📅 2021 : Le déclic
J’avais peur de me faire avoir… mais j’ai osé.
Résultat : mon premier appartement acheté seule, sans apport, avec seulement 6 000 € sur mon compte.
🚀 La montée en puissance
Un an plus tard, mon 2ᵉ bien rentable, toujours seule et sans apport.
Puis un 3ᵉ appartement, acheté enceinte, en pleine confiance, parce que j’avais enfin compris comment investir intelligemment.
Le défi le plus intense ?
Démarrer les travaux 2 semaines après mon accouchement.
Fatigue, artisans, bébé dans les bras…
Mais je n’ai jamais lâché.
🚀 Mes investissements
Voici comment j’ai transformé des biens ordinaires en appartements ultra rentables
Et même si tout semblait impossible au départ, les efforts ont fini par payer…
Mes appartements me génèrent maintenant
6 000 € de loyer par mois
Tu veux voir un aperçu de la formation ?
Voici un extrait où j'explique pas à pas, comment analyser une annonce Leboncoin comme un investisseur rentable :
Est-ce que cette méthode est faite pour toi ?
Si tu souhaites investir dans l’un de ces types de locations, alors oui, cette méthode est faite pour toi !
Location Meublée Longue Durée
Location Courte Durée
Colocation
🎯 Pourquoi Simplifimmo
En voyant mes proches galérer à comprendre par où commencer,
j’ai compris que le vrai problème n’était pas le manque de motivation… mais le manque de clarté.
J’ai donc décidé de créer Simplifimmo, une méthode concrète, simple et accessible à tous,
pour t’aider à trouver ton premier bien rentable — même si tu pars de zéro.
💬 Si j’ai pu acheter 3 biens seule, avec un bébé et peu de moyens… toi aussi, tu peux le faire.
Détails de l'offre
📊 BIEN PRÉPARER TON FINANCEMENT
CONNAÎTRE TA CAPACITÉ D’EMPRUNT (FRAIS INCLUS)
Fini les mauvaises surprises à la banque
CALCULER LA RENTABILITÉ : BRUTE, NETTE ET NETTE-NETTE
La méthode complète pour savoir si ton bien est rentable
CALCULER TON CASH-FLOW MENSUEL
Le chiffre-clé : combien il te reste vraiment chaque mois
🔎 TROUVER & ANALYSER LES BONNES AFFAIRES
TROUVER UN BIEN RENTABLE
Une méthode concrète, même si tu débutes
ANALYSER UNE ANNONCE ET IDENTIFIER LES RISQUES
Pose les bonnes questions avant de visiter
COMPARER LE PRIX AU M² AVEC LES OUTILS PROS
Détecte les bonnes affaires et évite de surpayer
🏡 ÉTUDIER LE MARCHÉ & LA DEMANDE
ESTIMER LES LOYERS
Basé sur une étude réelle de la concurrence
ÉTUDIER LA TENSION LOCATIVE
Vérifie la demande pour limiter les vacances
COMPARER LES MODES D’EXPLOITATION
Nu, meublé, courte durée, colocation… choisis la meilleure stratégie
🚀 BOOSTER TON PROJET & PASSER À L’ACTION
ÉVALUER LE POTENTIEL DE PLUS-VALUE
Les critères essentiels pour viser une revente gagnante
QUIZ D’ORIENTATION
Découvre quelle stratégie d’exploitation est faite pour toi
CHALLENGE 7 JOURS
Un plan concret pour arrêter de procrastiner
🎁 BONUS OFFERT N° 1 🎁
CALCULATRICE DE RENTABILITÉ & CASH-FLOW AUTOMATISÉE
Rentabilité brute & nette en 2 clics
Ton Cash-flow mensuel réel
Savoir si ton investissement est rentable
🎁 BONUS OFFERT N° 2 🎁
CHECKLIST COMPLÈTE
Vérifier chaque pièce sans rien oublier
Poser les bonnes questions au vendeur/agent
Repérer les points d’alerte rapidement
🎁 BONUS OFFERT N° 3 🎁
GUIDE FISCALITÉ SIMPLIFIÉE
Comprendre la différence LMNP/LMP
Savoir quand choisir la SCI (IR ou IS)
Optimiser tes impôts légalement
Teste cette Méthode Sans Risque Pendant 30 Jours
Garantie 100 % Satisfait ou Remboursé — Sans Aucune Question
Tu n’as rien à perdre, et tout à gagner.
Télécharge le guide, utilise-le pendant 30 jours, et si tu ne constates aucune avancée concrète dans ton projet immobilier,
je te rembourse chaque centime, sans poser de question.
Je suis tellement convaincue que ce guide t’aidera à trouver ton premier bien rentable
que je t’offre une garantie satisfait ou remboursé à 100 % après 30 jours.
Tu n’as pas avancé dans ton projet ?
Tu n’as pas trouvé plus clair sur ta stratégie d’achat ?
Je te rends tes 17 €, sans poser de questions.
La seule chose que je te demande, c’est d'appliquer cette méthode sérieusement pendant 30 jours.
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💼 La réalité ? Les formations classiques sur l’immobilier se facturent souvent entre 1600€ et 3000€. Résultat ? Des vidéos interminables, une overdose de théorie, et surtout très peu d’actions concrètes pour avancer...
Chez Simplifimmo, je fais autrement.
✅ je vais droit à l’essentiel
✅ Tu disposes immédiatement d’outils pratiques, faciles à utiliser
✅ Tu accèdes aux méthodes réelles utilisées par des investisseurs expérimentés
Parce que ma mission, c’est de rendre l’investissement immobilier accessible à tous.
Parce que bien investir ne devrait jamais être réservé à ceux qui peuvent se permettre 3000€ de coaching.
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🎯 Ma mission chez Simplifimmo
Rendre l'investissement immobilier accessible, simple et rentable -
même si tu pars de zéro
Chez Simplifimmo, on a une conviction forte :
👉 L’immobilier ne devrait pas être réservé aux experts ou à ceux qui ont déjà un réseau
Notre mission ?
➡️ Démocratiser l'investissement immobilier
➡️ Aider les débutants à passer à l’action avec des outils pour réussir rapidement, sans stress ni jargon compliqué.
Concrètement, comment je t’aide ?
Je t’accompagnons pas à pas, avec des outils concrets, des guides clairs et des ressources actionnables pour :
✅ Comprendre les bases de l'investissement immobilier
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Grâce à mes produits pédagogiques, abordables et directement exploitables,
tu vas pouvoir passer à l’action avec confiance
👉 Même sans connaissance préalable
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✨ Simplifimmo, c’est...
🧠 Des stratégies claires
💼 Des outils prêts à l’emploi
📈 Une approche sans prise de tête
📌 En résumé :
Tu souhaites réussir ton premier investissement immobilier sans perdre ton temps précieux ni ton argent durement gagné. Tu es au bon endroit. Simplifimmo, c’est l’immobilier pensé pour les vrais débutants.
Témoignages
Je repoussais sans cesse l’idée d’investir… Trop de doutes, trop d’infos partout. Ce guide m’a vraiment débloqué : j’ai compris quoi regarder, où chercher et comment savoir si c’est rentable. Maintenant, j’ai un plan clair et j’ose enfin passer à l’action
Léo 22 ans
Serveur à mi-temps et futur investisseur
Je pensais que c’était trop compliqué… mais avec ce guide, j’ai enfin compris comment trouver un bien rentable. C’est concret et rassurant.
Sarah 26 ans
Assistante commerciale en CDI et investisseuse débutante
J’ai suivi les étapes et j’ai trouvé un bien en 3 semaines. Ça m’a évité une grosse erreur de débutant.
Yassine 24 ans
Développeur web freelance et futur acquéreur
🤔 Tu hésites encore ?
C’est normal d’avoir des doutes. Mais pose-toi une question essentielle :
🔴 Combien va réellement te coûter l’inaction ?
Continuer à avancer sans stratégie claire, sans chiffres fiables, sans savoir où investir précisément,
👉 c’est risquer de perdre des milliers d’euros sur un mauvais investissement.
👉 C’est repousser ton projet encore et encore par peur de te tromper.
🔥 Ce guide n’est pas une dépense.
C’est un investissement ultra rentable pour sécuriser ta réussite dès ton premier achat.
Tu peux avancer seul, ou avancer avec une stratégie éprouvée en main.
Cet investissement coûte moins cher qu’un repas au restaurant, mais il peut te faire économiser des milliers d’euros et plusieurs mois de recherche !
⚡️ Alors maintenant, la vraie question :
Préfères-tu attendre encore, risquer des erreurs coûteuses… ou commencer dès aujourd’hui à investir comme un pro ?
🔍 FAQ — On répond à toutes tes questions
Oui, 1000 fois oui. Ce guide a été créé spécialement pour les débutants. Pas de jargon compliqué ni de théorie inutile : tu avances étape par étape, avec des outils concrets, des exemples réels et des checklists prêtes à l’emploi. Même si tu n’as aucune connaissance immobilière, tu pourras suivre facilement.
Justement ! Ce guide t’aide à gagner du temps. Il est conçu pour être actionnable tout de suite, même si tu n’as que 30 minutes par jour à y consacrer. Tu avances à ton rythme, sans pression, mais avec un plan clair dès le départ.
Oui. Les indicateurs, les outils et les méthodes sont adaptés pour tout type de stratégie : location longue durée, meublé, ou courte durée (type Airbnb).
Juste après ton achat, tu recevras un lien de téléchargement dans ta boîte mail. En un clic, tu l’as sur ton téléphone ou ton ordi, prêt à être utilisé immédiatement.
Le guide te permet de structurer ton analyse en moins de 3 jours, même en y consacrant peu de temps chaque jour.
Tu as des étapes précises à suivre, une checklist, et des outils fournis pour ne pas partir de zéro.
Tu gagnes un temps fou par rapport à quelqu’un qui débute seul.
Oui ! Tu peux réutiliser la méthode sur n’importe quelle ville ou zone.
Tu ne payes pas pour une solution figée, mais pour un cadre que tu peux appliquer à tous tes futurs projets.
Ce guide, c’est ta base solide à chaque nouvelle recherche.
Absolument. Même si le guide a été pensé pour les investisseurs, les critères d’analyse sont tout aussi valables pour ne pas surpayer ta résidence principale ou choisir un bon quartier (transport, tension, perspectives de revente, etc.).
Il t’aide à acheter intelligemment.
Oui ! Tu retrouveras un exemple réel et complet d’analyse, pas juste de la théorie.
Tu pourras le copier-coller sur ta propre zone, en adaptant avec tes propres chiffres.
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