🔑 La méthode complète pour savoir où acheter, quoi acheter et comment financer
Trouve ton 1er investissement RENTABLE EN 30 JOURS
Avec le Pack Autonomie : Ne perds plus des semaines sur des annonces bancales pour finir avec un refus de la banque
⭐ Noté 4,9/5 par nos premiers utilisateurs
Même si...
❌ Tu n’y connais rien en immobilier
❌ Tu n’as aucun diplôme
❌ Tu crois que c’est trop complexe
❌ Tu n'as pas une grosse épargne
❌ Tu ne sais pas convaincre une banque
👉 Ce pack a été pensé pour TOI :
Il te prend par la main, du choix du bien jusqu’à l’obtention du financement.
Tu n’as plus besoin de deviner.
Tu suis. Tu appliques. Tu avances.
Hello, moi c'est Angélique !
Élevée par ma maman, je l’ai vue affronter les difficultés financières et subir l’impact psychologique que cela pouvait avoir.
Très tôt, j’ai compris une chose :
quand on n’a pas de sécurité financière, tout devient source d’angoisse.
En travaillant comme gestionnaire en finance, j’ai commencé à me former et à investir pas à pas,
en parallèle de mon emploi.
📅 2021 : Le déclic
J’avais peur de me faire avoir… mais j’ai osé.
Résultat : mon premier appartement acheté seule, sans apport, avec seulement 6 000 € sur mon compte.
🚀 La montée en puissance
Un an plus tard, mon 2ᵉ bien rentable, toujours seule et sans apport.
Puis un 3ᵉ appartement, acheté enceinte, en pleine confiance, parce que j’avais enfin compris comment investir intelligemment.
Le défi le plus intense ?
Démarrer les travaux 2 semaines après mon accouchement.
Fatigue, artisans, bébé dans les bras…
Mais je n’ai jamais lâché.
🚀 Mes investissements
Voici comment j’ai transformé des biens ordinaires en appartements ultra rentables
🔄 Le début d’un nouvel élan
Dans ma première formation, les membres ont remarqué que j’avais déjà enchaîné avec un autre bien.
Ils ont commencé à me poser un tas de questions, à me demander des conseils.
Puis ce fut mon entourage, intrigué par mes résultats, qui est venu me solliciter à son tour.
Premières demandes d’aide en LCD dès 2022
Questions techniques sur le financement
Je guide sur la capacité d’emprunt et les outils
On m'écrit pour savoir comment présenter un devis travaux à la banque
Clarté validée par les utilisateurs.
On me sollicite pour un accompagnement payant
🎯 Pourquoi Simplifimmo
En voyant mes proches galérer à comprendre par où commencer,
j’ai compris que le vrai problème n’était pas le manque de motivation… mais le manque de clarté.
J’ai donc décidé de créer Simplifimmo, une méthode concrète, simple et accessible à tous,
pour t’aider à trouver ton premier bien rentable — même si tu pars de zéro.
💬 Si j’ai pu acheter 3 biens seule, avec un bébé et peu de moyens… toi aussi, tu peux le faire.
😨 Le rêve de devenir investisseur… qui tourne trop souvent au cauchemar
Tu as sûrement déjà ressenti ça :
Tu rêves de générer un complément de revenus grâce à l’immobilier.
Mais très vite… la réalité te rattrape.
📉 Tu tombes sur des biens mal situés.
📉 Tu ne sais pas si c’est une bonne affaire ou une galère en devenir.
📉 Tu cliques sur des annonces... mais tu ne sais pas vraiment quoi comparer ni quoi analyser.
📉 Et quand tu veux passer à l’étape du financement ?
La banque te regarde comme si tu n’étais pas crédible.
Tu te sens perdu(e), frustré(e)… et tu commences à douter.
Est-ce que c’est fait pour moi ?
Est-ce que je suis légitime pour investir ?
Est-ce que je vais me planter ?
✋ STOP. Ce n’est pas une fatalité.
Tu n’as pas besoin :
❌ De devenir un expert immobilier
❌ D’avoir 3 000 € à mettre dans une formation
❌ Ni de connaître un courtier, un banquier ou un investisseur à succès
👉 Tu as juste besoin des bons outils, dans le bon ordre, et d’un plan clair que tu peux suivre pas à pas.
C’est exactement ce que te donne le Pack Autonomie Simplifimmo.
💡 Ce que tu vas vivre à la place :
Imagine…
Tu ouvres ton guide, et tu sais exactement quoi faire aujourd’hui, sans te disperser
Tu repères un bien sur Leboncoin, tu sais immédiatement si c’est rentable ou non
Tu rentres les chiffres dans ta calculatrice : cash-flow OK, rentabilité OK
Tu montes ton dossier avec les bons mots, les bons documents
Tu décroches ton financement, et tu dis : "Je l’ai fait."
C’est exactement ce que vivent aujourd’hui celles et ceux qui ont démarré avec ce pack.
🎯 Et toi, tu veux continuer à chercher dans le flou ?
Ou tu veux agir avec méthode, confiance et clarté, pour enfin concrétiser ton projet ?
Ce que tu vas apprendre dans ce guide ultra-pratique :
Étude de Marché
✅ Connaître ta capacité d’emprunt
✅ Calculer ton budget total
✅ Repérer en un clin d'œil les biens les plus rentables du marché
✅ Analyser les prix au m²
✅ Évaluer la rentabilité réelle d’un bien, pas juste sur le papier
✅ Vérifier la tension locative
✅ Comparer les modes d’exploitation et trouver celui qui te correspond (nue, meublé, courte durée)
✅ Estimer le potentiel de plus-value à long terme
✅ Accès au challenge 7 jours pour passer à l’action rapidement
Dossier Bancaire
✅ Modèle de dossier bancaire prêt à l’emploi, prêt à imprimer
✅Valoriser ton profil investisseur même si tu débutes
✅ Checklist complète des justificatifs
✅Créer un plan de financement structuré qui inspire confiance
✅ Anticiper les objections des banquiers avant même le rendez-vous
✅ Comprendre et optimiser ton scoring bancaire (la fameuse "note secrète" que les banques utilisent)
🎁 BONUS OFFERT : Calculatrice de rentabilité & cash-flow automatisée
Seulement pour les 100 premières commandes !
(Déjà +15 téléchargement 🤯)
💰 Calculer en quelques clics la rentabilité brute et nette de n’importe quel bien
💸 Estimer ton cash-flow mensuel réel (après impôts, charges, mensualités…)
❌ Évite les erreurs de débutants avec des scénarios comparés automatiquement
🧠 Simule si ton projet tient la route AVANT de t’engager
Tu gagnes un temps fou et tu prends tes décisions sur des données concrètes — même si tu détestes les chiffres ou que tu débutes.
💸 Valeur réelle : 18 € – offerte aujourd’hui avec le Pack Autonomie à 47 € au lieu de 317 €
✨ Pas sûr(e) de l’offre qui te correspond ?
Voici un comparatif rapide pour t’aider à choisir
Guide Étude
de Marché
Apprends à trouver un bien rentable
Challenge 7 jours pour passer à l’action
✔️Analyse un marché sans te perdre
✔️Méthode simplifiée pour débuter sans erreur
17 €
LE PLUS POPULAIRE
Pack
Autonomie
Guide étude de marché
+
Dossier bancaire
Clé en main
✔️ Dossier bancaire pro prêt à l’emploi
✔️ Convaincs la banque dès ton premier projet
47 €
Pack
Premium
Pack Autonomie
+
Accompagnement personnalisé
✔️ Coaching personnalisé
pendant 3 mois
✔️ Analyse et conseils adaptés à ton projet
597 €
Guide Étude
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Apprends à trouver un bien rentable
Challenge 7 jours pour passer à l’action
✔️Analyse un marché sans te perdre
✔️Méthode simplifiée pour débuter sans erreur
17 €
LE PLUS POPULAIRE
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+
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Premium
Pack Autonomie
+
Accompagnement personnalisé
✔️ Coaching personnalisé
pendant 3 mois
✔️ Analyse et conseils adaptés à ton projet
597 €
Ce pack fonctionne parce qu’il a été pensé pour les vrais débutants
🛑 Pas une théorie de plus. Pas des vidéos à rallonge.
✅ C’est un plan d’action testé sur le terrain, simple, logique, structuré.
📌 Tu sauras exactement quoi faire, dans quel ordre, avec quels outils.
🔓 Pas besoin d’être expert, tu suis et tu appliques.
💼 Ce pack t’accompagne de l’analyse jusqu’au RDV bancaire.
Basée sur les stratégies utilisées par des investisseurs aguerris, mais adaptée à ceux qui partent de zéro
✅ Comprends enfin comment analyser un marché immobilier simplement
✅ Obtiens un dossier bancaire professionnel prêt à convaincre n’importe quel banquier
✅ Mets toutes les chances de ton côté, même si tu n’as jamais investi
📊 Suis une méthode simple et efficace pour savoir où, quoi et à quel prix acheter
🔥 Ce que d’autres te vendent 1600€ à 3000€
🧠 Formations classiques : longues vidéos, concepts flous, zéro plan concret.
❌ Tu sors avec plus de doutes que de réponses.
👉 Chez Simplifimmo, on fait l’inverse.
✅ Tu as l’essentiel entre les mains : outils pratiques, guides actionnables
✅ Tu suis une méthode pas à pas, claire et concrète
✅ Tu repars avec un plan précis + un dossier bancaire prêt à l’emploi
🤝 Parce que notre mission, c’est de te rendre autonome dans ton 1er investissement
💸 Pas besoin de payer 3000 € pour démarrer : le Pack Autonomie est à 87 € seulement
🎯 Notre mission chez Simplifimmo
Rendre l'investissement immobilier accessible, simple et rentable -
même si tu pars de zéro
Chez Simplifimmo, on a une conviction forte :
👉 L’immobilier ne devrait pas être réservé aux experts ou à ceux qui ont déjà un réseau
Notre mission ?
➡️ Démocratiser l'investissement immobilier
➡️ Aider les débutants à passer à l’action avec des outils pour réussir rapidement, sans stress ni jargon compliqué.
Concrètement, comment on t’aide ?
Nous t’accompagnons pas à pas, avec des outils concrets, des guides clairs et des ressources actionnables pour :
✅ Comprendre les bases de l'investissement immobilier
✅ Identifier des biens réellement rentables
✅ Monter un dossier bancaire solide et convaincant
✅ Gérer efficacement ton bien, même en location courte durée
Grâce à nos produits pédagogiques, abordables et directement exploitables,
tu vas pouvoir passer à l’action avec confiance
👉 Même sans connaissance préalable
👉 Même sans gros budget
✨ Simplifimmo, c’est...
🧠 Des stratégies claires
💼 Des outils prêts à l’emploi
📈 Une approche sans prise de tête
📌 En résumé :
Tu veux te lancer dans l'immobilier sans perdre de temps ni d'argent ?
Tu es au bon endroit. Simplifimmo, c’est l’immobilier pensé pour les vrais débutants.
Témoignages
"Je n'avais jamais investi, je n'y connaissais rien en immobilier. Grâce au Pack Autonomie, j'ai compris comment chercher un bien rentable et surtout, j’ai pu présenter un dossier béton à la banque. J’ai eu mon financement du 1er coup !
C’est clair, structuré, accessible à tous."
👉 Résultat : 1er bien trouvé en 21 jours, cash-flow positif estimé à 250 €/mois.
Anna 24 ans
Assistante maternelle
"Je me suis toujours dit que l’investissement était trop complexe. Avec Simplifimmo, j’ai compris chaque étape. Le bonus avec la calculatrice de rentabilité, c’est une pépite ! Je gagne un temps fou pour analyser les annonces."
👉 Résultat : Une shortlist de 3 biens rentables trouvée en 10 jours.
Mathieu 22 ans
Étudiant en reconversion
"J’ai acheté le pack un peu sur un coup de tête, et franchement… je regrette juste de ne pas l’avoir fait plus tôt. En tant que débutant, j’avais besoin de concret, pas de blabla. Là, tout est structuré, les exemples sont réels. Même mon banquier a salué la clarté de mon dossier."
👉 Résultat : Financement obtenu à 110 %, 1er bien signé sous compromis
Enzo 23 ans
Chauffeur-livreur
"Depuis le temps que je voulais me former à l’investissement immobilier… Mais toutes les formations que je voyais coûtaient 1900 €, 2500 €, voire plus ! Impossible pour moi avec mon salaire, surtout avec deux enfants à charge. Quand j’ai découvert Simplifimmo, j’ai cru à une blague : une méthode aussi complète, à ce prix-là ? Et pourtant, c’est réel. Tout est clair, pas de blabla, que du concret. Grâce au Pack Autonomie, j’ai su où chercher, quoi analyser et comment monter un dossier qui tient la route. Aujourd’hui, je suis en train d’acheter mon tout premier bien. Et je l’ai fait seule, sans stress. C’est la meilleure décision que j’ai prise cette année."
👉 Résultat : 1er bien sous offre après 3 semaines, dossier accepté par la banque.
Claire 34 ans
Secrétaire médicale
🎯 Tu préfères quoi ?
❌ Chercher pendant des mois sans méthode et risquer un mauvais achat ?
✅ Ou démarrer avec un pack clair, structuré, et des outils concrets à seulement 87 € ?
FAQ - On répond à toutes tes questions
Oui, 100 %. Le Pack Autonomie a été spécialement conçu pour les débutants qui veulent investir sereinement sans passer par des formations à 1900€. Tu es guidé pas à pas, même si tu n’as jamais fait d’investissement auparavant.
Absolument. Le Pack Autonomie contient un dossier bancaire prêt à l’emploi, structuré comme le demandent les banquiers : clair, professionnel et convaincant.
Tu n’as plus besoin de te demander quoi mettre, dans quel ordre, ou comment présenter tes chiffres. Tout est déjà fait pour toi.
Ce dossier te permet de :
✔️ Montrer que tu maîtrises ton projet (même si c’est ton premier investissement)
✔️ Valoriser la rentabilité de ton bien avec des chiffres concrets
✔️ Rassurer le banquier sur ta capacité à rembourser
✔️ Démontrer ton sérieux et ta préparation — ce que 90 % des autres clients ne font pas
👉 Résultat : tu gagnes en crédibilité, tu te différencies immédiatement des autres et tu maximises tes chances d’avoir un OUI de ta banque, même si tu n’as pas un gros apport ou un CDI en béton.
Tu recevras deux outils ultra puissants :
🔹 Le guide Étude de Marché pour trouver un bien rentable dans ta zone, rapidement et sans te tromper.
🔹 Le dossier bancaire prêt à l'emploi pour convaincre ton banquier et décrocher ton financement, même sans apport ou sans CDI.
Justement ! Ce guide t’aide à gagner du temps. Il est conçu pour être actionnable tout de suite, même si tu n’as que 30 minutes par jour à y consacrer. Tu avances à ton rythme, sans pression, mais avec un plan clair dès le départ.
Tu peux commencer dès aujourd’hui, et en seulement quelques heures, tu as déjà des résultats concrets. L’étude de marché est rapide à faire et ton dossier bancaire est prérempli, tu n’as qu’à personnaliser. Tout a été pensé pour te faire gagner du temps.
Oui. Les indicateurs, les outils et les méthodes sont adaptés pour tout type de stratégie : location longue durée, meublé, ou courte durée (type Airbnb).
Oui. Plusieurs clients ont déjà trouvé un bien rentable en moins de 30 jours grâce à ce pack. Ce n’est pas de la théorie : ce sont des outils testés et validés sur le terrain.
Oui. C’est tout ce dont tu as besoin pour passer à l’action. Ce pack est la base solide pour trouver un bien rentable et obtenir ton crédit bancaire, même si tu n’as jamais investi avant.
C’est exactement le but de Simplifimmo : rendre l’investissement immobilier accessible à tous. Pas besoin de payer une formation à 2000€. Le pack est complet, concret et actionnable à un prix abordable. Tu payes pour des résultats, pas pour des promesses.
C’est un produit 100 % numérique. Tu y accèdes immédiatement après ton achat. Tu peux le consulter depuis ton ordinateur ou ton téléphone, et imprimer ce dont tu as besoin (notamment le dossier bancaire).
Ce pack est une formule autonome, donc sans accompagnement personnalisé. Si tu veux un suivi sur 3 mois, regarde notre offre d'accompagnement. Sinon, tous les outils sont clairs, pratiques et conçus pour que tu sois 100 % autonome.
Absolument. Même si le guide a été pensé pour les investisseurs, les critères d’analyse sont tout aussi valables pour ne pas surpayer ta résidence principale ou choisir un bon quartier (transport, tension, perspectives de revente, etc.).
Il t’aide à acheter intelligemment.
Justement, c’est le meilleur moment pour te préparer. Ce pack t’aide à poser les bonnes bases et à te former à ton rythme, avant de passer à l’action. Tu seras prêt(e) le jour où l’opportunité se présente, sans rien laisser au hasard.
Oui. Le dossier bancaire inclus dans le pack est structuré pour valoriser ton projet aux yeux du banquier, même si tu es en CDD, en reconversion ou avec peu d’épargne. Ce qui compte, c’est la qualité de ton dossier et du bien choisi.
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